Warunki najmu

Najemcami TBS Mokotów Sp. z o.o. mogą zostać jedynie osoby, które:

1. Spełniają warunki zawarte w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownicrwa mieszkaniowego (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070) tj.
   
         -   osoby zainteresowane wynajmem, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.Wymóg ten dotyczy również osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania.
   
         -   dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu więcej niż :
   
   a) o 20 % w jednosobowym gospodastwie domowym,
   b) o 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
   c) o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.
   
   
   Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza co pół roku w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwach, bez wypłat z zysku lub nadwyżki bilansowej w spółdzielniach, z uwzględnieniem sfery budżetowej bez dodatkowych wynagrodzeń rocznych, bez przedsiębiorstwa użyteczności publicznej "Poczta Polska" i Telekomunikacja Polska - Spółka Akcyjna, w pierwszym i trzecim kwartale danego roku (dokument do pobrania w dziale "Akty Prawne").
   
   Przykładowe limity dochodów miesięcznych brutto w TBS-ach na terenie województwa mazowieckiego
   
         gospodarstwo 1-osobowe        -   7 125,19  zł
         gospodarstwo 2-osobowe        - 10 687,79  zł
         gospodarstwo 3-osobowe        - 13 062,85  zł
         gospodarstwo 4-osobowe        - 15 437,92  zł
              
   
2. Złożą poprawnie wypełniony wniosek o wynajem lokalu mieszkalnego.
   
   Uwaga ! Wnioski przyjmowane są w chwili podania do publicznej wiadomości informacji o rozpoczęciu nowej inwestycji.
   
   
3. Zostaną zakwalifikowane przez Komisję Mieszkaniową działającą przy TBS Mokotów Sp. z o.o.
   
   Złożone w terminie wnioski rozpatrywane są przez Komisje Kwalifikacyjną powoływaną przez Prezesa Spółki TBS Mokotów.
   
   Do przedmiotowego wniosku należy dołączyć deklarację składaną przez osobę partycypującą w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.
   
   
4. Wniosą terminowo wszelkie opłaty objęte umowami oraz złożą w Biurze Spółki wszystkie wymagane dokumenty.
   
   Opłata partycypacyjna - po zakwalifikowaniu danej osoby przez Komisję Mieszkaniową Towarzystwo zawiera umowę, na podstawie której osoba partycypująca w kosztach budowy lokalu jest zobowiązana do dokonania wpłaty partycypacji. Kwota partycypacji nie może przekroczyć 30 % kosztów budowy lokalu.
   
   Kaucja - obowiązkiem najemcy jest wpłata,w momencie podpisania umowy najmu, kaucji w wysokości 12-krotności czynszu. Kaucja jest pobierana w celu zabezpieczenia ewentualnych roszczeń TBS Mokotów Sp. z o.o. względem Najemcy (np. nieopłacony czynsz).